青年居易EASY-GO、城市33、创展中心、锋尚SOLO……仿佛一夜之间，小户型开始风弥济南，成为泉城楼市一道靓丽的风景。

高价催生小户型

　　小户型在京、沪等地早已不是什么新鲜话题，这些地方居高不下的房价，让小户型一度变得奇货可居，成为最抢手的楼盘。济南小户型的火爆，自然也是得益于房价的攀升。
　　自去年以来，济南市区的房价每平方米平均飚升了近千元，尤其在市区东部，起价在每平方米4000元以下的楼盘已很难找到，并且大多数楼盘单位面积都在100平方米以上，这样，买一套房子动辄就要四五拾万元，这使很多工薪阶层只能望房兴叹。
　　小户型的出现无疑让人眼前一亮，虽然单价高，但总价较低，像东工商河畔又居易国际·济南居易置业有限公司开发的青年居易EASY-GO，每平方米均价在3600元左右，一套40平方米左右的小户型总价还不到15万元，这足以让很多购房者怦然心动。而且这样的小户型“麻雀虽小，五脏俱全”，厨房、卫生间应有尽有，与原先利用楼盘的“边角料”剩余空间形成的小户型相比，房型也更为合理。
　　特别是对于初次置业的年轻人，小户型无疑更具有吸引力，不但付款压力较小，而且将来换大房子时也比较容易出手。开发商也把年轻人当做了主要的目标客户，小户型项目大都提供精装修和酒店式的物业管理，这无疑更符合年轻人的口味。

投资的最佳选择

　　有人说过，“小户型天生就是用来投资的”，这话不无道理。小户型楼盘有着相当稳定的市场需求，刚参加工作的大学毕业生，首次置业的年轻家庭，甚至不想与子女住在一起的老年人，都是小户型楼盘的潜在购买者。而且这个群体每年都会有大量新鲜血液加入，总量一直在增加。
　　“好出手”是小户型的最大优势，总价低意味门槛低，不会像大房子那样有价无市。有需求就有升值的可能，投资小户型真可以说是“投资少、见效快”，无论是出租还是出售，其价格低的优势都彰显无疑。
　　随着房价的上升，人们的置业观念也在悄然改变，买房一步到位对于大多数购房者来说已不太现现实，阶梯性的置业选择渐成主流，处于这个阶梯最底端的小户型无疑具有更为宠大的消费群体。
　　在青年居易售楼处，一位年轻的购房者告诉记者，他刚刚结婚，“现在先买套小房子，将来条件好了，再换套大的”，对于将来的出手，他毫不但心，“买房的年轻人每年都会增加，他们的想法都跟我差不多，到时候卖给他们就是了。”

小户型还缺点什么

　　当然，目前济南的小户型也并不是尽善尽美，也还存在着这样那样的问题。
　　曾经在北京工作的王先生告诉记者，北京的小户型楼盘很多都位于北京市的黄金位置，选择小户型的购房者出行、工作、生活都非常方便。而且楼盘的物业管理也特别到位，完全采用星级酒店式的管理，特别适合正处于创业阶段的年轻人。
　　反观济南的小户型楼盘，真正处于市区核心位置的还不是很多，有一些甚至处于城乡结合部，这对于大多在市区核心位置工作的年轻白领缺乏吸引力。另外，小户型楼盘的物业管理也不是很到位，很多楼盘还无法实现真正酒店式的物业管理，居住起来还不是特别方便。
　　瑕不掩玉，这些小问题还不足以阻碍小户型的热销，不过，我们还是希望，能有更多更好的小户型楼盘现身泉城，给泉城购房者更多的选择。