昨天，中国银行业监督管理委员会政策法规部研究局副局长杨再平，在2005年新财富房地产融资高峰论坛上发言时表示，银行业是一个高风险行业，房地产的发展对银行业或者整个金融业来讲，也存在相当大的风险。

　　杨再平透露，2004年全国的房地产的投资是一万多亿元，比2003年增加了28%，房地产平均的回报率大概是20%到30%，因此，外资也纷纷进入房地产行业。

　　杨再平表示，到2004年房地产的贷款已经达到2.6万多亿元，平均每年的增长是42.8%，但是房地产的发展对银行业或者整个金融业来讲，也存在相当大的风险。杨再平表示，房地产的发展对金融业的风险主要是假按揭。房地产开发商通过假按揭来融资，最近爆发的大案要案跟这种假按揭有关，且造成的损失重大。