尽管在随机调查中，绝大多数市民认为，地铁正式通车还得四五年以后，所以现在购房不必过于看重地铁概念所带来的房屋升值潜力和交通便利条件。然而在本届房交会上，记者发现，地铁沿线楼盘价格已经在悄悄升温。

　　沿线楼盘力推地铁概念

　　“沈阳地铁一号线即将动工，本案位于云峰北街站旁。”“本案距离地铁出口仅有100米。”“本案交通便利，北通地铁一号线启工街站。”“邻近地铁出口，拥有不可限量的发展空间……”9月12日，记者在房交会随手接过的20余份楼盘宣传资料中，至少有五六个楼盘拿地铁“说事儿”，内容不外乎是地铁使该楼盘交通更加便利、房屋具有极大的升值空间。而据地铁沿线楼盘的销售人员介绍，地铁概念的确在一定程度上促进了这些楼盘的销售。

　　据房交会期间销售业绩一直居前10位的和泰馨城售楼员介绍，该楼盘起价低，且以中小户型为主，购房者绝大多数是为了居住，所以这部分群体更关注地铁建成后，对该地区交通组织、商业格局带来的影响。据悉，该楼盘并非紧邻地铁出入站口，但是在其宣传资料上，仍然将地铁作为“卖点”，甚至将地铁一号线途经各站一一罗列，借以显示楼盘未来增值潜力。

　　预测地铁旁房价要涨

　　记者随机采访了几家力挺地铁为卖点的楼盘销售人员，他们几乎无一例外地表示，自家楼盘价格近期还得涨！其中地铁是不可忽视的重要原因。

　　号称“小户型先锋”的青年居易二期楼盘，由于近临地铁云峰北街站，为了突出这一优势，甚至特地将呼啸的地铁列车图案，印刷在宣传资料上。销售人员告诉记者，其实早在地铁正式获得国家批准之前，青年居易一期便已经开始借用地铁概念促销。随着地铁经济逐渐显现，预计从现在到今年10月份，青年居易二期楼盘有可能涨价，涨幅预计为5—10％左右。

　　位于铁西区霁虹街的晋斯华庭在宣传资料中称，该楼盘距地铁沈阳站站步行只需10分钟。销售人员告诉记者，由于该楼盘在地铁5公里范围以内，因此预测房价今后一段时间将有15％以上的涨幅。地铁促销房交会见实效

　　于洪广场附近的金厦·雁翔居在宣传单上注明：楼盘距地铁太湖街站出入口仅100米。销售人员告诉记者，由于该楼盘地理位置相对优越，交通便利，其期房售价已经开始上涨。

　　记者注意到，位于铁西区卫工南街的天宝杰座在其宣传资料上，将交通条件列居楼盘六大优势之首，而地铁更为宣传重点。售楼员表示，由于该楼盘北通地铁一号线启工街站，所以房屋销售很快，尤其是本届房交会更为其楼盘销售助力，因此预计该楼盘一个月内有望清盘。

　　黎明·西部风情的销售人员更明确告诉记者，因毗邻地铁保工街站，这里的楼盘价格已经开始上涨。以前园区周围的商品房，价格最高为每平方米3380元，而他们此次房交会期间促销的楼盘，最高定价3480元，每平方米比从前涨了100元。地铁旁二手房价格也涨

　　于洪区迎宾花园附近的二手房价格，已经因地铁概念被抬升。据几家房产中介机构介绍，自上个月地铁获批的消息公布后，仅几天功夫，这里的不少二手房便开始涨价，最高的每平方米涨了上百元。尤其是一些在此购买二手房作为投资的购房者，更是看重地铁概念所带来的未来房屋升值潜力。(