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《居易国际》004期

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沧海横流方显英雄本色。

文/赵宏延

毋庸质疑，目前的中国经济正在发生着深刻的市场变革，被誉为中国经济两大发动机的制造业和房地产业都不同程度地出现了问题。

据报道，今年上半年，全国6.7万家规模以上中小企业倒闭，超过2000万工人被解聘。作为劳动密集型产业代表的纺织行业中小企业倒闭超过1万多家，有2/3的纺织企业面临重整。在珠三角，有上千的企业倒闭，大量企业外迁。温州有20%的企业处于停工和半停工的状态，而上海，数据显示有7000多家浙江民营企业要撤离上海。融资难，成本攀升，人民币升值，是导致中小企业陷入困境的原因。

而房地产市场，今年上半年首次出现了自1998年以来销售面积和销售额同时下降的情况。房地产市场的低迷导致土地市场的哀鸿遍野，这也从另一个方面反映出房地产市场的现状。据北京师范大学金融研究中心主任钟伟估计，房地产企业要想维持目前的开发节奏，资金缺口达5000亿元人民币。而国泰君安证券研究所发布报告称，2008年房地产行业资金缺口达7100亿元人民币。两者无论谁是谁非，房地产企业缺钱已经是不争的事实了。

制造业和房地产业，这两个最具中国特色的行业处境，从细微处向我们说明目前中国经济的现状。所谓一叶知秋，窥一斑而见全豹。

而这就是目前居易国际发展所面临的大致的外部经济环境。

在这样的经济环境下，居易国际要想继续发展，实现年初制订的九年战略目标，奠定自己百年品牌的基业，就必须顺势而为，做出自己的改变。

审时度势，居安而思危。其实，从2004年，居易国际就开始考虑在行业不景气的时候自己怎么办这个问题，并得出“牛市做实业，熊市做投资”的结论。2004年，居易国际抓住中国房地产快速发展的大好时机，在加强实业经营的同时，与国外投行联合发起盛诺金基金，开始涉足投资领域，展开基金管理业务。2008年7月，在对国内房地产市场做过深度分析和研究之后，考虑到房地产行业普遍缺乏资金的现状，居易国际果断地把自己的战略方向调整为“强化投资管理，加强开发管理及其上下游产业”。

这标志着在经过四年的探索之后，居易国际“资本运营与实业经营两条腿走路”的企业战略终于正式付诸实施。

在这个不断变化的市场，只有那些锐意进取的企业才能够脱颖而出，永远站在行业最前沿，恣情起舞，快意弄潮。

沧海横流方显英雄本色。我相信，经过这样的历练，居易国际的明天会更美好。

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