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《居易国际》001期

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让梦想穿越斗室

文/李格非（中国房地产报记者）

城市是许多人追逐梦想的车站和码头。无论出身布衣还是世袭裹身，一旦来到一个城市，势必要在这个城市开始寻梦之旅。

于是，城市的道路被物欲、人欲驱驶着向四面八方延伸。路人有时肩膀蹭了肩膀，脸上有了表情，心里却没有感应，多年之后仍同陌路。

城市与人的梦想

对于有些生在乡村、长在异乡的人来说，应该有这样的感悟，生活在这个城市里，什么都缺不了，唯一就是觉得没想法。

就像有些东西，有人可以不关心，但未必就能逃脱掉干系。比如交通，比如房价。等等。

郑州市北环路上的某个路口是公交线路较为密集的地方，常常是车到人满，场景煞是壮观。之所以有意她，因为那里人实在是太多；因为人多，就又能招引来更多的人。

沿线的一处站点是河南科技市场。那里是年轻人的世界，除了国内知名高校学学子聚集于此，还是本土教育机构的学子涉世之初的一地练场。有人说这里是郑州乃至河南单位土地上执业年轻人最多的区域，同时也是郑州城区人才资源最密集的地区。

曾一度，附近的住宅里开满公司，住宅卖作商铺价。

毫无疑问，这些人不仅忙碌工作，同样需要心灵的栖息地。这些人要住在哪里？哪些开发商和项目为他们的居住买单？

我的一位租居的朋友常念叨一句话：态度决定一切！并进一步假以寓意：把窗台摆一盆花，你可以把世界想象成偌大的花园。

联想开来，城市也一样。一个城市需要城市发展的一个切入点、一个驱动力，助推这个城市的梦想实现。从竞争的角度来说，每个城市要有自己的灵魂，要有自己的态度。

真如此，CBD可以是一座城市的名片，一座赛马场和一处球场亦可以托起一个城市的梦想。

２００７年年底，武汉城市圈和长株潭城市群获批为“全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区”。有关方面也称短期内不再批准新试点，一个理由是，现有“综改”试点内容基本上涵盖了新时期面临的全局性改革难点。

武汉和长株潭城市群是幸运的，也是幸福的。

资料显示，２００７年上半年，长沙CBD核心区域实现了社会消费品零售总额５０亿元以上，同比增长了１７.９４%，占全市的１１.３%。目前，这个面积不到３平方公里的区域，以楼宇经济做支撑的中央商务区业已形成。

对于一个城市，机遇和幸运可以错失，但城市的财富和这个城市的民众富裕要由自己创造。

美国芝加哥这座城市目前的财富是绿色覆盖物。绿色覆盖物形成了这座城市７０英里长的绿色中轴线。这是最近１０年的时间种植的本地花草和灌木。今天，这个城市周围由树木形成的圆环还在扩大，每年大约种植３００００株新的树木。这条绿色中轴线在现在城市需要的花园和空地上扩展，去陪伴新的住宅、商店和办公楼，成为城区数百幢大楼的节能“绿色屋顶”。

如今，芝加哥的绿色除了有着肥沃土壤、保持水分的效用，其城市建设和绿化的成就，成为了全球的典范，世界上其他城市也以此为追求环境目标，以达到经济的成功。

一个城市的梦想可以在１０年内实现。

一个人呢？只有暂时的满足，没有永远的满足。一个人对现实的取舍，倒不如说是对未来的一种抉择。换句话讲：追求无止境。

城市需要斗士

和大多数外来人员一样，一个人来到都市，要有一个能够生计的职业，这也许是一个人对城市最原始、最基本的要求。凭着自己的辛勤与任劳任怨，让梦想开花。

有了稳定的收入和积蓄后，心已不再满足租居的生活，开始想有一套自己的房子了，为自己也为心爱的人遮风挡雨。

但随着城市的不断扩大，不是每个人的生活都会更加便利，能够更多地参与和分享城市的文明与进步。很多时候，现实会让一个人的梦想大打折扣。

“都市是个万花筒，有时候融也融不进去。”一个朋友说，沿着马路可以找到站牌和下一个路口，但奔跑到路的尽头却未必能够找到一个属于自己的安家居所。

另一方面，有些开发商凭借在资本市场上获得充沛的现金流，大手笔拍下“天价”地，既是对房地产业和金融业的一种赌注，也是自己下一个梦想的起始。而“房地产”这个处在舆论旋涡的火把，可以渲染太多人的“居者有其屋”的希望。

早在２００６年１２月，国家信息中心与社科院联手发布２００７年经济信息绿皮书——《２００７年：中国与世界经济发展报告》。该报告预测，２００７年，如果政府加大宏观调控力度，房价涨幅将有较大幅度回落，甚至由涨转跌。

今天，又是一个新的年头，人们又要重新对来年的房地产市场做一个预测：一个热点是“房价是涨还是跌”。

但预测不能离开论据。２００７年１２月，国内一份揭示开发商囤地现状的报告显示，到２００７年年底，房地产开发商囤地约１０亿平方米。

事实上，其间不乏类如“囤地现象不是新近出现的”“地价并非房价关键因素”之类的辩论，但该报告还是引来较大反响。毕竟，地价对房价的占比要在２０％～３０％。

城市，或许真的是埋藏了一个天大的秘密还是宝藏？等待一个又一个被梦想鼓舞着的斗士为斗室奋斗。“斗室”谐音”斗士”，倒有点让人玩味。

我在上网打稿的时候，一位大学同学在线打了招呼，接下来便是与房（价）有关的话聊。

“深圳等地的房价降幅增大”“地产股大跌”“拍地价格深幅下挫”……房价这只持续走高的奔马开始有了收缰的迹象。多少都市人梦想中房价的天花板或许就在眼前，触手可及。

但这不应该左右奋斗者的梦想，也不足以麻痹真正前进者的激情。坐拥斗室不可只观一方天地。只有梦想顽强地生存在逐鹿者的体内，只要不被吹灭，更多的梦想可以穿过斗室握手蓝天。

因此，无论你是建筑商还是寻房的漂族，你可以置换掉房屋和其他物件，但理想应该保留。

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